Estimation théorique
Rue du Férétra,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Férétra,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 542.000€ et 612.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.420€ et 6.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 542.000€ et 612.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 542.000€ et 612.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-19 | 12 | CITE DU DEUX MAI 1944 | 3 | 65 | 161 | 230000€ | 3538€ |
2020-03-10 | 14 | CITE DU DEUX MAI 1944 | 2 | 53 | 246 | 250000€ | 4717€ |
2020-01-31 | 80 | RUE DU FERETRA | 4 | 136 | 643 | 566500€ | 4165€ |
2019-07-18 | 27 | RUE DES CASERNES | 5 | 129 | 787 | 220000€ | 1705€ |
2021-04-01 | 5 | RUE ST GABRIEL | 4 | 75 | 247 | 510000€ | 6800€ |
2022-11-08 | 110 | RUE ST ROCH | 5 | 115 | 218 | 554850€ | 4825€ |
2020-10-29 | 108 | RUE ST ROCH | 6 | 160 | 310 | 486462€ | 3040€ |
2021-10-05 | 100 | RUE ST ROCH | 3 | 51 | 172 | 280000€ | 5490€ |
2020-06-19 | 12 | RUE LEON SOULIE | 6 | 150 | 189 | 635500€ | 4237€ |
2020-07-17 | 16 | RUE LEON SOULIE | 6 | 110 | 318 | 323000€ | 2936€ |
2022-03-28 | 19 | RUE ST GABRIEL | 4 | 96 | 114 | 530500€ | 5526€ |
2020-07-08 | 6 | RUE ST THOMAS D AQUIN | 4 | 123 | 132 | 385000€ | 3130€ |
2021-06-18 | 20 | RUE ST GABRIEL | 5 | 86 | 215 | 533880€ | 6208€ |
2021-03-25 | 18 | RUE LEON SOULIE | 5 | 115 | 141 | 496500€ | 4317€ |
2021-12-14 | 17 | RUE MARAN | 2 | 48 | 187 | 270000€ | 5625€ |
2020-11-06 | 19 | RUE MARAN | 5 | 110 | 188 | 707350€ | 6430€ |
2022-09-02 | 13 | RUE ST THOMAS D AQUIN | 4 | 90 | 392 | 748100€ | 8312€ |
2019-07-29 | 27 | RUE LEON SOULIE | 8 | 180 | 189 | 650000€ | 3611€ |
2021-01-15 | 36 | RUE ST GABRIEL | 4 | 137 | 216 | 515000€ | 3759€ |
2022-05-30 | 5 | AV DU QUATORZIEME RI | 4 | 132 | 212 | 528000€ | 4000€ |
2020-07-17 | 22 | RUE ST THOMAS D AQUIN | 6 | 160 | 436 | 270000€ | 1688€ |
2021-11-29 | 22 | RUE ST THOMAS D AQUIN | 6 | 190 | 436 | 830000€ | 4368€ |
2020-07-07 | 5 | RUE DU COLONEL DRIANT | 4 | 60 | 386 | 550000€ | 9167€ |
2019-11-05 | 34 | RUE LEON SOULIE | 6 | 102 | 0 | 295000€ | 2892€ |
2021-11-10 | 28 | RUE ST GUILHEM | 4 | 68 | 150 | 400100€ | 5884€ |
2021-07-20 | 41 | RUE CONDORCET | 4 | 114 | 158 | 620000€ | 5439€ |
2021-07-16 | 41 | RUE MARAN | 4 | 120 | 108 | 562000€ | 4683€ |
2022-07-07 | 7 | RUE MASSENET | 3 | 75 | 257 | 610000€ | 8133€ |
2022-01-31 | 18 | RUE ST GUILHEM | 4 | 106 | 160 | 613000€ | 5783€ |
2020-01-06 | 9 | RUE MASSENET | 6 | 123 | 718 | 502320€ | 4084€ |
2021-04-21 | 42 | RUE ELVIRE | 4 | 99 | 127 | 479500€ | 4843€ |
2022-12-07 | 3 | IMP DU FERETRA | 4 | 106 | 201 | 60000€ | 566€ |
2019-08-14 | 42 | BD DES RECOLLETS | 4 | 118 | 227 | 620000€ | 5254€ |
2022-08-12 | 9 | RUE PEYROUSET | 2 | 76 | 117 | 209337€ | 2754€ |
2019-11-22 | 15 | IMP ALFRED RAMBAUD | 3 | 47 | 523 | 70000€ | 1489€ |
2021-12-08 | 13 | IMP DU FERETRA | 7 | 185 | 601 | 454000€ | 2454€ |
2023-03-29 | 52 | BD DES RECOLLETS | 6 | 180 | 290 | 727000€ | 4039€ |
2021-06-30 | 9 | RUE ACHILLE VIADIEU | 3 | 46 | 320 | 850000€ | 18478€ |
2021-07-01 | 11 | RUE ACHILLE VIADIEU | 5 | 140 | 354 | 1000000€ | 7143€ |
2020-06-17 | 20 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 60 | 390 | 219370€ | 3656€ |
2019-08-14 | 19 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 65 | 442 | 219000€ | 3369€ |
2020-11-10 | 4 | RUE CAPUS | 4 | 90 | 98 | 411700€ | 4574€ |
2022-11-30 | 8 | RUE CAPUS | 4 | 69 | 437 | 350000€ | 5072€ |
2021-07-16 | 107 | AV JULES JULIEN | 3 | 63 | 0 | 237500€ | 3770€ |
2021-07-12 | 32 | RUE SOUFFLOT | 8 | 171 | 397 | 851954€ | 4982€ |
2020-08-28 | 16 | RUE CAPUS | 2 | 65 | 97 | 396900€ | 6106€ |
2020-05-13 | 13 | CHE COTES PECH DAVID | 4 | 110 | 1004 | 330000€ | 3000€ |
2022-04-14 | 2 | IMP JACQUES PIOU | 4 | 117 | 617 | 165000€ | 1410€ |
2021-10-07 | 20 | RUE CAPUS | 5 | 180 | 272 | 855250€ | 4751€ |
2020-05-05 | 9 | RUE DEVIC | 4 | 130 | 324 | 436050€ | 3354€ |
2023-05-16 | 22 | RUE SAINT LEON | 6 | 128 | 367 | 651000€ | 5086€ |
2021-04-01 | 20 | BD DELACOURTIE | 6 | 126 | 367 | 870000€ | 6905€ |
2020-07-01 | 20 | BD DELACOURTIE | 6 | 126 | 367 | 950000€ | 7540€ |
2021-01-27 | 42 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 94 | 390 | 210000€ | 2234€ |
2019-12-23 | 22 | IMP MOULIVE | 6 | 116 | 275 | 270000€ | 2328€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DANTON | 4 | 128 | 196 | 748000€ | 5844€ |
2020-12-22 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 187 | 280000€ | 2947€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES MIRACLES | 3 | 70 | 251 | 465000€ | 6643€ |
2021-05-28 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 132 | 208 | 588034€ | 4455€ |
2020-10-22 | 36 | RUE ACHILLE VIADIEU | 3 | 53 | 86 | 345580€ | 6520€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DEVIC | 5 | 126 | 324 | 598200€ | 4748€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DEVIC | 7 | 153 | 324 | 762900€ | 4986€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DES SAULES | 5 | 98 | 227 | 388500€ | 3964€ |
2022-08-22 | 20 | RUE DANTON | 7 | 147 | 307 | 555000€ | 3776€ |
2019-05-10 | 2 | IMP MARCEL LANGER | 2 | 42 | 33 | 165800€ | 3948€ |
2021-02-19 | 34 | RUE DU COMMANDEUR CAZENEUVE | 3 | 68 | 465 | 357000€ | 5250€ |
2022-02-11 | 34 | RUE DU COMMANDEUR CAZENEUVE | 3 | 68 | 465 | 573000€ | 8426€ |
2021-06-24 | 42 | RUE PASTEUR | 5 | 127 | 125 | 550540€ | 4335€ |
2021-08-12 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 106 | 218 | 645500€ | 6090€ |
2021-01-27 | 41 | RUE DEVIC | 5 | 100 | 307 | 490000€ | 4900€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DES MIRACLES | 4 | 90 | 598 | 416500€ | 4628€ |
2019-05-20 | 31 | RUE DES SAULES | 3 | 39 | 248 | 368050€ | 9437€ |
2023-03-20 | 52 | RUE PASTEUR | 3 | 89 | 68 | 380000€ | 4270€ |
2019-08-08 | 18 | RUE HENRI TAGNERES | 6 | 120 | 204 | 410000€ | 3417€ |
2019-05-27 | 56 | RUE PASTEUR | 2 | 43 | 101 | 220000€ | 5116€ |
2023-05-25 | 68 | AV VICTOR SEGOFFIN | 3 | 107 | 192 | 629100€ | 5879€ |
2021-10-11 | 58 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 100 | 551800€ | 5870€ |
2022-07-25 | 38 | RUE DEVIC | 2 | 43 | 263 | 250000€ | 5814€ |
2019-12-05 | 23 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 136 | 930 | 500000€ | 3676€ |
2022-09-28 | 6 | RUE GERMINAL | 5 | 109 | 409 | 375000€ | 3440€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE L ECUREUIL | 6 | 201 | 695 | 730000€ | 3632€ |
2022-08-23 | 25 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 120 | 600 | 630000€ | 5250€ |
2021-11-05 | 69 | AV VICTOR SEGOFFIN | 8 | 180 | 422 | 1045300€ | 5807€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DESARNAUTS | 4 | 97 | 270 | 550000€ | 5670€ |
2019-11-15 | 17 | RUE EUGENE D HAUTPOUL | 3 | 56 | 414 | 200000€ | 3571€ |
2022-03-03 | 17 | RUE EUGENE D HAUTPOUL | 3 | 56 | 414 | 259280€ | 4630€ |
2019-05-10 | 21 | RUE HENRI TAGNERES | 4 | 70 | 364 | 340000€ | 4857€ |
2022-04-14 | 1 | RUE ALFRED RAMBAUD | 6 | 135 | 450 | 590000€ | 4370€ |
2022-04-14 | 3 | RUE ALFRED RAMBAUD | 4 | 58 | 437 | 550000€ | 9483€ |
2021-08-30 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 146 | 572 | 686500€ | 4702€ |
2019-06-20 | 22 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 99 | 518 | 117000€ | 1182€ |
2021-05-21 | 18 | CHE COTES PECH DAVID | 4 | 56 | 217 | 333450€ | 5954€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DELMAS | 5 | 113 | 364 | 506200€ | 4480€ |
2020-12-04 | 25 | RUE HENRI TAGNERES | 4 | 84 | 667 | 1180000€ | 14048€ |
2019-09-27 | 24 | RUE SAINT DENIS | 4 | 94 | 202 | 560000€ | 5957€ |
2023-03-28 | 55 | AV JULES JULIEN | 4 | 135 | 339 | 600962€ | 4452€ |
2023-02-17 | 53 | AV JULES JULIEN | 3 | 90 | 77 | 306938€ | 3410€ |
2022-07-13 | 40 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 67 | 292 | 638775€ | 9534€ |
2020-04-27 | 1 | CHE DES ETROITS | 5 | 205 | 1662 | 679750€ | 3316€ |
2023-06-01 | 9 | RUE COMENGES | 5 | 118 | 452 | 405827€ | 3439€ |
2022-03-10 | 8 | RUE GEORGE SAND | 3 | 78 | 207 | 690500€ | 8853€ |
2019-12-13 | 16 | RUE DELMAS | 5 | 160 | 220 | 450000€ | 2813€ |
2021-07-23 | 11 | AV CRAMPEL | 5 | 137 | 221 | 964300€ | 7039€ |
2022-02-10 | 25 | IMP ST ROCH | 7 | 114 | 292 | 410000€ | 3596€ |
2020-06-22 | 13 | RUE ERASME | 7 | 150 | 374 | 470000€ | 3133€ |
2020-11-18 | 13 | RUE COMENGES | 3 | 58 | 253 | 297250€ | 5125€ |
2022-05-30 | 22 | RUE NOGUES | 5 | 120 | 252 | 610000€ | 5083€ |
2019-07-17 | 6 | RUE COMENGES | 3 | 57 | 145 | 190000€ | 3333€ |
2020-03-27 | 19 | RUE ERASME | 5 | 50 | 385 | 610000€ | 12200€ |
2022-05-31 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 1 | 15 | 0 | 124623€ | 8308€ |
2020-06-05 | 21 | RUE ERASME | 5 | 100 | 350 | 315000€ | 3150€ |
2019-10-08 | 34 | AV JULES JULIEN | 2 | 60 | 221 | 279816€ | 4664€ |
2023-04-03 | 2 | RUE HENRI MONTAUT | 6 | 110 | 0 | 624820€ | 5680€ |
2021-12-06 | 2 | RUE HENRI MONTAUT | 5 | 72 | 0 | 631800€ | 8775€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DU GORP | 4 | 95 | 53 | 320000€ | 3368€ |
2019-06-19 | 17 | RUE GEORGE SAND | 3 | 78 | 101 | 323300€ | 4145€ |
2019-11-29 | 7 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 98 | 1065 | 859850€ | 8774€ |
2021-10-06 | 19 | RUE GONZALES | 1 | 20 | 339 | 175000€ | 8750€ |
2023-05-17 | 5 | RUE RONSARD | 4 | 79 | 520 | 452470€ | 5727€ |
2022-11-17 | 8 | RUE FRANCOIS LONGAUD | 3 | 78 | 0 | 323810€ | 4151€ |
2020-10-28 | 2 | RUE HENRI RACHOU | 2 | 60 | 163 | 450000€ | 7500€ |
2020-08-18 | 17 | IMP ST ROCH | 3 | 100 | 391 | 270000€ | 2700€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DU GORP | 4 | 118 | 239 | 785500€ | 6657€ |
2021-07-20 | 8 | RUE MARCEAU | 7 | 94 | 130 | 634200€ | 6747€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DESPREZ | 3 | 80 | 140 | 460000€ | 5750€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DESPREZ | 4 | 120 | 140 | 800000€ | 6667€ |
2019-11-29 | 5 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 98 | 986 | 840000€ | 8571€ |
2019-09-16 | 7 | RUE MARCEAU | 4 | 70 | 214 | 570000€ | 8143€ |
2020-10-15 | 24 | RUE GEORGE SAND | 6 | 150 | 278 | 502000€ | 3347€ |
2021-09-07 | 5 | IMP AMPERE | 5 | 105 | 160 | 360000€ | 3429€ |
2022-11-07 | 18 | RUE DES PALMIERS | 4 | 73 | 487 | 455500€ | 6240€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES PALMIERS | 4 | 96 | 301 | 377000€ | 3927€ |
2020-09-21 | 75 | AV D ITALIE | 4 | 123 | 364 | 465000€ | 3780€ |
2022-11-23 | 19 | AV D ITALIE | 3 | 75 | 439 | 300000€ | 4000€ |
2022-11-21 | 13 | IMP ST ROCH | 6 | 120 | 324 | 619000€ | 5158€ |
2022-05-25 | 33 | RUE GEORGE SAND | 3 | 118 | 118 | 690000€ | 5847€ |
2022-09-05 | 18 | RUE LUDVIG VAN BEETHOVEN | 4 | 67 | 84 | 389025€ | 5806€ |
2021-12-09 | 30 | AV D ITALIE | 5 | 100 | 181 | 686000€ | 6860€ |
2022-11-17 | 26 | AV D ITALIE | 4 | 87 | 134 | 425000€ | 4885€ |
2019-11-09 | 39 | RUE DELMAS | 3 | 120 | 477 | 400000€ | 3333€ |
2021-02-15 | 30 | RUE DES PALMIERS | 3 | 56 | 256 | 220000€ | 3929€ |
2022-08-30 | 4 | AV LEON VIALA | 4 | 120 | 377 | 455000€ | 3792€ |
2023-06-30 | 5 | AV ALBERT BEDOUCE | 6 | 139 | 739 | 1175000€ | 8453€ |
2020-11-26 | 15 | RUE DES PALMIERS | 4 | 90 | 249 | 403900€ | 4488€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DU GORP | 3 | 61 | 156 | 180000€ | 2951€ |
2021-05-10 | 56 | GR GRANDE RUE SAINT MICHEL | 4 | 85 | 145 | 442177€ | 5202€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DE PROVENCE | 5 | 129 | 373 | 550000€ | 4264€ |
2020-09-30 | 7 | RUE JEAN SIZABUIRE | 3 | 110 | 505 | 195000€ | 1773€ |
2019-09-04 | 21 | RUE DESPREZ | 5 | 120 | 165 | 806500€ | 6721€ |
2020-07-15 | 35 | CHE COTES PECH DAVID | 4 | 115 | 712 | 507000€ | 4409€ |